Maison sur sous-sol - 167m2 - 5 chambres - Terrain de 2 902m2
Saint-Léger-sur-Dheune

Maison sur sous-sol - 167m2 - 5 chambres - Terrain de 2 902m2

EXCLU ADEQUALIA IMMOBILIER
Ce bien est idéalement situé au centre du village dynamique de St-Léger sur Dheune entre la Côte de Beaune et la Côte Chalonnaise : à 30 minutes de Chalon-sur-Saône, Beaune, Autun, Le Creusot et sa gare TGV, venez découvrir cette très belle bâtisse et sa vue imprenable sur le village, la vallée, le canal et le Mont-Rome.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un espace de vie salon / salle à manger et sa belle cheminée à foyer ouvert avec accès terrasse. Un couloir vous conduit à 3 chambres dont 2 avec placards. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, entièrement refait récemment, vous trouvererez un grand espace de vie très lumineux (salle de billard, salon...) qui distibue une nouvelle salle d'eau, un WC et 2 chambres. Un grenier parfait ce niveau.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier, une grande buanderie avec espace douche (a remettre en service), un cellier, une cave et également un espace "jardin d'hiver".
A l'extérieur, vous profiterez du terrain de 2 902m2 clos et arboré, d'un bassin récupérateur d'eaux de pluie, d'un annexe permettant de ranger ses outils de jardin et enfin d'une très belle pergola bioclimatque. La cour est en pavée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. A noter que les escaliers extérieurs et la terrasse qui fait le tour de la maison est en cours de rénovation. (les travaux seront terminés pour la vente).
Système de Chauffage: Chaudière au Gaz de Ville et radiateurs électriques dans les 2 chambres à l'étage.
Assainissement: Tout à l'égout
Equipements: Huisseries double vitrage (sauf salon / séjour), isolation des combles récente, volets roulants manuels, portail automatique...
Ne tardez pas pour venir découvrir cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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